破解老旧小区业委会成立“难题”

1、选好业委会：点亮居民自治 “希望灯塔”

胜南社区鑫星小区、建鑫园综合楼和眼镜厂1号楼，为同一区域的老旧小区和独体楼，小区基础设施均较为陈旧，安全隐患多，卫生状况差，居民参与度低，治理难度大，为破解老旧小区和单体楼治理难题，胜南社区发挥党建引领作用，积极探索小区管理服务新模式，决定联合成立业委会，通过业委会的成立，形成共建共管共治新格局，不断激活群众自治力量，让业主委员会真正成为业主的“贴心人”。

精心筹备 确保选举公正透明

为确保选举工作全面细致、有序推进，选举前，胜南社区网格员多次与三个小区居民代表沟通将联合成立业委会的想法告知大家，对于不理解的居民不畏严寒、加班加点多次入户了解情况，并进行劝导，最终在大家的努力下，联合成立业委会的工作得以推进。在业委会选举工作推进中，社区网格员牵头成立了鑫星小区（含建鑫园综合楼和眼镜厂1号楼）业委会筹备小组，召开筹备组议事会议，明确职责分工，严格按照相关法律法规制定选举方案，细致规划选举办法、选举流程、候选人资格审查。同时积极发动在职干部、党员、热心居民等参与业委会竞选，确定候选人名单，为选举工作的顺利推进奠定基础。

广泛动员 激发居民参与热情

为提高居民的知晓率和参与度，业委会筹备小组通过楼栋公示栏及业主群等多种渠道，线上线下相结合进行宣传动员。发布选举办法，全面公开选举进度及公示材料，主动接受居民监督，并积极解答居民提出的问题，同时，全面梳理核实业主信息，确保投票通知精准送达，切实激发居民参与热情。

民主投票 选出心仪业主代表

选举期间，社区工作人员与业主委员会筹备组成员严格按照选举程序，秉持“公平、公正、公开、透明”的原则，从选举规则的清晰宣读，到票箱的无死角检查，再到选票的规范发放与有序投票，严格执行着选举的每一个环节。选举大会现场，居民们踊跃投票，用实际行动践行了民主自治的理念。此次选举既保证每一张选票均为业主真实的民意表达，保障业主的权利，也确保程序到位、选举有效。经过紧张的计票环节，5名新任业委会成员成功选举产生。

此次联合成立业委会工作的圆满成功，破解了老旧小区、独体楼业委会成立难题，为社区治理注入了新的活力，同时为胜南社区后续工作的开展奠定了坚实的基础。下一步，胜南社区将充分发挥党建引领作用，持续推进联合业委会成立新模式，做好辖区其他老旧小区、独体楼业委会成立工作，不断优化提升服务举措、完善居民诉求反馈处理机制，切实提高基层治理水平。

2、网格在行动：速解下水道 “漏水危机”

近日，胜南社区网格员接到建工局楼居民反映，因下水管道漏水渗透到了3单元地下室门市，影响了居民的营业和生活。胜南社区负责建工局楼的几位网格员接到消息后，第一时间赶到现场并请居民代表和专业人员现场详细勘察了下水道和化粪池的漏水点，专业人员结合实际情况提出了相应的解决方案。如想彻底解决漏水现象，需更换下水管道，但是工程量较大，现在又是冬季，因此施工困难，提出只能暂时用污水车清理化粪池内污水，防止化粪池堵塞影响更多居民日常生活，等天暖和了再进行下水管道的更换。社区网格员与建工局楼居民详细说明勘察结果，并告知居民需自行集资请污水车清理化粪池事宜，社区网格员将持续关注建工局楼居民集资的进展情况。

下一步，胜南社区将继续坚持把居民利益放在第一位，以实际行动践行“我为群众办实事”的服务宗旨，把为民办实事办到群众身边、办进居民心坎，用心用情用力解决好居民“急难愁盼”问题。